PLAFONES EN LOS PASAJES

Tal y como aprobó la Junta de Gobierno de fecha 14 de marzo de 2011, ha comenzado la instalación de los plafones en todos los pasajes. Ya están colocados los 6 del bloque B y 1 del bloque A. Próximamente se instalarán los que faltan. Llevan bombillas de bajo consumo. Se ha decidido colocar el plafón, donde estaba situado el foco interior de cada pasaje y el foco, colocarlo en el centro de la puerta metálica por su parte exterior. Con ello aseguramos que, tanto por la parte interior, como por la exterior, hay luz suficiente. Además en las puertas metálicas, dónde se encuentran los porteros automáticos se ha añadido un foco más para iluminar dicha instalación, dado que mucha gente se había quejado de que no se veía bien la botonera. Perdonád nuevamente la calidad de las fotografías, pero no quería utilizar el flash. Las cuatro últimas fotos son una comparativa de la iluminación existente, primero en su parte interior y luego en su parte exterior.

REPARACIÓN MOTORES GASOIL CONTRA INCENDIO

En las visitas periódicas que se realizan, para ver el funcionamiento de los motores contra incendio de nuestra comunidad, se comprobó que tenían problemas para arrancar y que se calentaban. Esto se corroboró en la revisión, que la empresa encargada llevó a cabo con motivo de la revisión de extintores. Se han tenido que limpiar de cal, los dos intercambiadores de los dos motores de gasoil, así como los termostatos. Son las piezas señaladas en las fotografías.

Además, por recomendación de la empresa se ha vaciado toda el agua del circuito de los rociadores de los dos garajes por la llave de desagüe (ver última fotografía), para evitar que en el caso de incendio los rociadores se obstruyan con la cal depositada a lo largo de los años e impidan la salida del agua.

CAMBIO BOMBILLAS FOCOS EXTERIORES

Uno de los grandes consumos de energía eléctrica de nuestra comunidad es la originada por los 158 focos, colocados a lo largo de todo el perímetro de los dos bloques y en todos los pasajes interiores. En otro intento por ahorrar en dicho consumo, se ha comenzado a sustituir las antiguas bombillas halógenas de 50 vatios, por otras de bajo consumo, en concreto 11 vatios. Además, se están colocando directamente a la red eléctrica, por lo que también nos ahorramos la sustitución o renovación de los trasformadores.

Se han analizado distintos presupuestos para la adquisición de las bombillas, así como de los portalámparas y fichas para su conexión. Gragil, ha sido la empresa que nos ha dado mejor relación calidad/precio, por lo que todo el material se ha adquirido a través de ellos. El conserje es el encargado de ir realizando el cambio poco a poco, aunque el ritmo es muy bueno y esperamos poder terminar la sustitución a lo largo de esta semana. De momento, en el bloque B ya está concluida la sustitución.

Esta pequeña inversión se ha calculado que nos costará amortizarla, tan solo dos meses, con lo que nos ahorraremos en energía eléctrica. Tened en cuenta que pasamos de gastar 7900 a 1738 vatios. El ahorro es de un 78%.

Adjunto fotos. Perdonad la calidad, pero no he querido utilizar el flas de la cámara, para no variar la iluminación. Las dos primeras muestran la diferencia de iluminación en dos pasajes interiores.

MANTENIMIENTO SISTEMA CONTRA INCENDIOS

A primeros de este mes, se ha llevado a cabo el mantenimiento, de casi todos los sistemas contra incendios de nuestra comunidad. Esto incluye los extintores y las tomas de agua interiores y exteriores. Se han cambiado tres extintores por caducidad y se han recargado otros cuatro. Quedan pendientes los motores eléctricos y de gasoil de ambos bloques. Lo podréis verificar por los adhesivos que lleva cada extintor y cada toma de agua.

PUERTAS DE GARAJE

Hoy ha venido la empresa encargada de la reparación y mantenimiento de las puertas de garaje, para concluir el ajuste de las mismas. Era lo único que quedaba, ya que la reparación, el cambio de ubicación de la llave de salida del bloque A y la mejora para que la puerta de entrada del bloque B se abriera, a pesar del viento, ya estaban realizadas. La colocación de las células exteriores, se hizo mal, pero ya están bien colocadas. El ajuste de las puertas, para que estas cerraran bien es imposible. Han hecho todo lo posible, pero el diseño de las puertas, hace imposible un mejor ajuste que el actual. No llegan a cerrar del todo, aunque lo hacen mucho más que antes.