NUEVAS QUEJAS AL AYUNTAMIENTO

Se han realizado dos quejas nuevas al Ayuntamiento de Zaragoza. La primera, sobre la iluminación de la zona de aparcamiento en Pedro Laín Entralgo. Hay varias farolas de las altas y alguna baja, que no iluminan. La segunda es por el arbolado de la misma zona, en la que varios árboles están enfermos y además de ofrecer un aspecto lamentable, sueltan una sustancia pegajosa que ensucia todos los vehículos estacionados debajo. Respecto a esta última el Ayuntamiento ya nos ha notificado que la pasa al departamento correspondiente. Esperamos que, como siempre, nos ofrencan una pronta solución.

DESINFECCION ANUAL

Como todos los años, se ha llevado a cabo la desinsectación en nuestra comunidad.



LLAMAMIENTO A LOS QUE TENGAN FILTRACIONES EN TRASTEROS

El encargado de la empresa y la arquitecta que dirige la obra están aquí todos los lunes desde las 16,30 horas y me piden, que todos aquellos que tengan filtraciones lo hagan constar en ese día y hora, para tratar de darles solución. El llamamiento queda limitado a aquellos trasteros que quedan en zonas descubiertas, es decir en el entorno de las pérgolas. Los demás trasteros que quedan bajo cubierto van a solucionarse gracias a la canal perimetral puesta alrededor de todo el perímetro de las plazas y que impedirá que el agua llegue a los pasajes y se cuele a los trasteros. Hoy se han visto ya unos cuantos, pero para evitar demoras, se ruega que acudan por las plazas en ese día y hora. Además, si alguien tiene alguna sugerencia para mejorar lo que se está llevando a cabo, queda emplazado para ese día.

MAS BASURA

La basura doméstica en Pedro Laín. Vamos a poner las cámaras de videovigilancia a trabajar.

FILTRACIONES BLOQUE B

El sábado por la noche y el domingo por la mañana, intentamos verificar el estado de las reparaciones efectuadas en nuestras plazas (con cierto temor), aprovechando la lluvia, bastante intensa, caida el sábado por la tarde/noche. Se comprobaron tanto el garaje, como los pasillos de los trasteros del bloque B. NO SE HA ENCONTRADO NINGUNA FILTRACION. Para no mentir, el domingo se encontró una y hoy me informan, que se debía a una farola que no estaba aún tratada y que es la situada en Alejandro Casona 11/13. Se adjuntan fotos de algunas de las antiguas filtraciones, pero sin rastro de humedad en las mismas. Quedan pendientes algunos problemas puntuales en trasteros que no están bajo el edificio, pero se está tratando de darles solución.

IDEARIO PARA NUESTROS JARDINES

Conforme a lo acordado en la Junta de Gobierno, se abre aquí un espacio para poder reflejar nuestros gustos, preferencias y sugerencias para la reconstrucción de nuestros jardines. La idea es que se puedan pedir diferentes presupuestos de las distintas ideas y así, poder ir a la próxima Junta General con los máximos detalles de cada obra, así como de su precio y poder elegir, por mayoría, un modelo de lo que queremos. Es imposible que todos coincidamos en lo que nos gustaría para los jardines, pero al menos esta será la manera más democrática de elegirlo. Una idea aportada en la Junta es que al haber cuatro espacios, puede haber diferentes opciones en cada uno de ellos. Rogamos la máxima participación, para que ninguna idea quede "en el tintero". Gracias. A continuación añado las ideas que por el momento se barajan:

1.- Reponer todo, tal cual estaba.

2.- Retirar todo, incluidos los muretes e instalar baldosas. Posibilidad de incluir maceteros.

3.- Sin retirar/retirando todo, instalar cesped artificial y una zona de caucho para juegos de niños.

4.- Sin retirar/retirando todo, instalar solo cesped artificial.

5.- Jardines japoneses.

PROBLEMAS CON LOS COMENTARIOS EN EL BLOG

Aunque parezca cosa de brujas, justo ahora que hay varios comentarios por publicar, estamos teniendo dificultades técnicas para poder publicarlos. En cuanto esté resuelto se publicarán todos ellos. Lamentamos las molestias.

CAMBIO COMERCIALIZADORA ELECTRICIDAD

Tal y como se anunció en la Junta de Gobierno pasada, la nueva comercializadora de electricidad (GAS NATURAL FENOSA) nos informa que ya hemos comenzado a recibir su suministro a través de ellos. Se adjunta carta de bienvenida.

ACTA JUNTA DE GOBIERNO 14-05-2012

MAS SOBRE BASURA DOMESTICA

Parece que el tema de dejar la basura doméstica en las papeleras de los garajes (especialmente en el bloque B), lejos de mejorar, cada vez va a más. Gracias.

ORDEN DEL DÍA JUNTA DE GOBIERNO 14-05-12

AMPLIACION TABLON DE ANUNCIOS

Conforme a lo acordado en la anterior Junta General, se ha procedido a instalar unos trozos de chapa de aluminio, para ampliar el tablón de anuncios, dado que se habían quedado pequeños. Esperamos que pueda atender la demanda de anuncios de manera suficiente. También se procedió a quitar todos los anuncios, coforme a lo acordado en dicha junta y se seguirá haciendo de forma trimestral, siempre que sea necesario.

PUERTA CANCELADA ENTRE PLE 5 y 7

La puerta metálica que utiliza la empresa que realiza las obras se ha quedado abierta el fin de semana, en numerosas ocasiones. El problema es que para entrar las maquinaria tuvieron que cortar los perfiles metálicos de la puerta y en el superior iba atornillado el muelle de retorno de la puerta. Por ello, a partir de hoy y hasta que la obra finalice, se va a cancelar dicha puerta, dejándola para uso exclusivo de los obreros. Los vecinos podremos utilizar la que está a su lado. Se han colocado carteles indicándolo. Cuando se inicien los trabajos en el bloque A se hará lo mismo.

OBRAS REPARACION PLAZAS

Se adjuntan fotos de la evolución de las obras de reparación de la plaza del bloque B. Avanzan a buen ritmo y todo según lo previsto. Nos comenta el encargado, que ahora el ritmo es muy rápido, pero que al iniciar la colocación de la canal perimetral se hará más lento, pero en cualquier caso se mantienen los plazos.

 

INICIO OBRAS REPARACION PLAZAS

Con un poco de retraso, por problemas con la obtención de la oportuna licencia de obras, la empresa encargada de la obra, Navascués Zalaya, nos informa que ya está todo preparado para iniciar la obra, tras el puente de mayo. En concreto el día 2. Esperamos que cumplan plazos y pueda terminarse el bloque B para primeros de junio y el bloque A para primeros de julio. Rogamos que retiren las bicicletas de las farolas para poder realizar los trabajos.

MANTENIMIENTO SISTEMAS CONTRA INCENDIOS

Debido a la poca profesionalidad de la empresa que nos hacía el mantenimiento de los sistemas contra incendios (Sermaez) de nuestra comunidad, se procedió a buscar nueva empresa para estos trabajos. La empresa elegida se llama PREMAEX y casi por el mismo precio, nos ofrece, además de las revisiones de los extintores, alarmas y grupos de presión (estos dos últimos cada tres meses) un servicio de reposición de cristales rotos en las bocas de los rellanos y un servicio de urgencias 24 horas. Ya se ha formalizado el contrato con la nueva empresa. Se adjunta enlace a la página de la empresa.

http://www.premaex.com/

ANTENAS PARABOLICAS

En la última Junta General, se aprobó la retirada de las antenas parabólicas de las fachadas, dando la posibilidad de meterlas en la terraza particular o subirlas a la azotea comunitaria, según los casos. Respecto a las antenas mal ubicadas de la azotea comunitaria, se aprobó igualmente su colocación de forma correcta, de forma que no ocuparán la fachada o los shunts. Se acordó un plazo de tres meses que terminaba el 31 de marzo. Acabado este plazo algunos vecinos han colocado su antena en la azotea comunitaria o la han colocado en el interior de su terraza, tal y como se acordó. Desde aquí, agradecer su gesto de buena voluntad y disposición. Aún quedan 7 vecinos que mantienen sus antenas en la fachada. Se está procediendo a localizar a dichos vecinos para darles un ultimatum, antes de notificarlo al Ayuntamiento. Respecto a las antenas de la cubierta mál instaladas, se va a proceder a desconectarlas, dado que no tenemos manera de saber a que piso pertenecen. No está en el ánimo de este presidente denunciar a nadie, pero una decisión de la Junta General hay que hacerla respetar. Se adjuntan fotos de dos ejemplos "sangrantes".

LIMPIEZA TABLON DE ANUNCIOS

Tal y como se acordó en la última Junta General, se ha procedido a retirar todos los carteles de anuncios de dicho tablón. Aquellos que quieran volver a colocarlo, mejor si lo hacen a través del conserje.  La próxima retirada se hará a primeros de Julio, pero si no es necesario se pospondrá hasta octubre, dado que se ha solicitado unos trozos más de chapa para ampliar dichos tablones. Gracias a todos por su colaboración.

REPARACIÓN TERRAZA ALEJANDRO CASONA 11

Aunque se empezó tarde la reparación, por la empresa que acometía las obras y por los problemas con la obtención de la oportuna licencia de obra, tras la Semana Santa, estaba concluida la reparación de la terraza. Esperamos que con esta última reparación no haya más filtraciones. Se adjuntan fotos de la ejecución y conclusión de la obra. La empresa y la arquitecta que ha supervisado la obra nos ha informado, que el agua entraba por el mal sellado de la tela, con el ladrillo caravista de los paramentos verticales. La altura que había era insuficiente y había puntos en los que no estaba bien sellada, con lo que el agua entraba por ahí y discurría por la tela, hasta que encuentraba un punto por el que salir. En la próxima Junta de Gobierno se darán más detalles.

PROGRAMADORES EXTRACTORES TRASTEROS

Ayer día 26, tras el cambio de hora, nuevamente se han vuelto a ajustar los programadores de los extractores de los pasillos de trasteros. Se han puesto en hora y se ha revisado su horario de funcionamiento, adecuandolo a las dimensiones de cada tramo de pasillo. Estas programaciones se realizan sin ningún coste. Insistimos en que no se manipulen dichos programadores. También se han ajustado los horarios de encendido de toda la iluminación exterior, dado que anochece más tarde.

REPARACION FILTRACIONES PLAZAS

Tras la Junta de Gobierno el 12 de febrero pasado y siguiendo los acuerdos tomados en dicha Junta, se solicitó un nuevo presupuesto que contemplara la instalación de una canal, alrededor de todo el perímetro de nuestras plazas y que no incluyera rodapié en ninguna zona. Ese presupuesto llegó y se valoró de forma positiva. El día 19 de marzo se concertó una reunión con la arquitecta, la empresa, el administrador y, además de este presidente, Joaquín Brú, al que se le solicitó colaboración y amablemente accedió (gracias). Se comentaron todos los detalles de la obra y se acordó que la empresa ajustaría el precio todo lo posible, e incluso nos daría facilidades de pago, por si quedaba algún dinero pendiente. La idea es instalar toda la canal en el interior de las plazas y realizar la reparación de todas las filtraciones, menos ocho puntos que al estar cubiertos y con la canal, el agua nunca llegará a esos puntos. Hoy ha llegado dicho presupuesto y ciertamente la empresa se ha ajustado bastante, además, al quitar esos ocho puntos de actuación, el precio ha disminuido bastante. Por ello, para realizar esta obra con los detalles expuestos, nos va a llegar con el dinero que la Cooperativa nos traspasó, e incluso si no hay imprevistos, nos sobrará algo.

Estamos pendientes de un detalle sobre la canal, pero la próxima semana se concretará, se aceptará el presupuesto y se iniciarán los trámites para los permisos, etc. Por ello y si todo va bien, la obra podría empezarse pasada la Semana Santa. La empresa ya nos informó que, si no surge algún problema,  tardará unos dos meses en finalizar la obra. Ejecutará primero el bloque B, dado que es el que presenta mayores problemas y posteriormente el A.

Desde aquí agradecer a todos los presidentes de escalera y a todos los voluntarios que participan y han participado en esta obra.

Se adjunta dos detalles de la canal, que se habían solicitado en alguna ocasión.

REPARACIÓN TERRAZA CASONA 11

Tal y como se acordó en la Junta General de 12 de diciembre de 2011, se procedió a solicitar presupuestos a diferentes empresas, para llevar a cabo otra nueva reparación en dicha terraza. Se valorarón dichos presupuestos y se adjudicó la obra. La empresa adjudicataria se ha demorado en el inicio de las obras y hemos tenido problemas para la obtención de la licencia municipal, pero la próxima semana van a comenzar las obras de reparación. Todas las actuaciones llevadas a cabo hasta el momento, no han solucionado el problema de forma definitiva, por lo que se va a proceder a levantar una cuarta parte de dicha terraza. Esperamos que se la última y definitiva actuación. En la próxima Junta de Gobierno se informará con todo detalle. Se adjunta fotografía de una de las anteriores reparaciones.



LIMPIEZA VIERTEAGUAS

Tras observar el estado en que se encontraban los vierteaguas de las ventanas de las escaleras, se quedó con la empresa para que realizara una limpieza de los mismos. El día 16 nos informó que ha concluido dicha limpieza. Se adjunta una foto de muestra.

ACTA JUNTA DE GOBIERNO 13-02-2012

SUSTITUCION PRESOSTATOS GRUPOS CONTRA INCENDIO

A finales del año pasado, se sustituyeron los presostatos del grupo contra incendio del bloque A, y ahora se ha hecho los mismo en el bloque B. La razón de su sustitución era la fuga de agua que presentaban y que estaba oxidando todo el sistema. También se ha cambiado la llave de paso a los presostatos, por la misma razón. Se adjuntan fotos.

BICICLETAS

Son numerosas las quejas de algunos vecinos por el amarre de bicicletas en las farolas de nuestras plazas, especialmente en el bloque B. Están estropeando la pintura de las farolas y además, no queda bien estéticamente. Se solicitará en la próxima Junta de Gobierno su prohibición, pero mientras tanto por favor, pedir que no se amarren las bicicletas en las farolas. Téngase en cuenta además, que van a iniciarse próximamente la reparación de las plazas por lo que pueden molestar o incluso, retrasar las obras.

BASURA "DOMESTICA" EN PAPELERES GARAJES

Ya hace tiempo que se viene observando, que las papeleras de los garajes, en algunos portales, son utilizadas como depósitos de nuestra basura doméstica. Se adjuntan dos pruebas fehacientes. Se reitera desde aquí, que nuestra basura doméstica al contenedor exterior. Gracias.

PROGRAMADORES EXTRACTORES TRASTEROS

Hoy, nuevamente se han vuelto a ajustar los programadores de los extractores de los pasillos de trasteros. Se han puesto en hora y se ha revisado su horario de funcionamiento, adecuandolo a las dimensiones de cada tramo de pasillo. Estas programaciones se realizan sin ningún coste. Insistimos en que no se manipulen dichos programadores. También se han ajustado los horarios de encendido de toda la iluminación exterior, dado que poco a poco anochece más tarde.

RETIRADA ECOLOGICA DE BOMBILLAS

En un intento por hacer esta comunidad de vecinos, un poco más ecológica, se han ido guardando toda clase de bombillas que se sustituyen. También se guardan todos los tubos fluorescentes. El día 15 de este mes se han llevado todos a un punto limpio. Como puede verse son muy numerosos, dado que muchos funcionan las 24 horas del día. Y lo mejor de todo (para los "olfativos"), sin ningún coste para la comunidad.