REPARACIÓN MOTOR CONTRA INCENDIOS BLOQUE B

Ya hace unos días, que ha concluido la reparación del motor de gasoil contra incendio del bloque B. También ha concluido la instalación del sistema de extracción del cuarto contra incendio. Se ha instalado un motor de los antigüos de pasillos de trasteros, junto con un programador y se han colocado las rejillas especiales en la puerta para generar corriente de aire. Este es el resultado. Las dos últimas fotos son para que comparar con la anterior entrada del mismo título.

CAMBIO DE UBICACION DE LA CERRADURA DEL GARAJE A

La ubicación actual del cajetín, donde se encuentra el bombillo, para accionar la puerta de salida del garaje del bloque A es pésima. Para accionarla desde un coche hay que llegar a ella, pero al estar muy cerca de la rampa de salida, no permite la salida directa de los vehículos, por lo que estos, deben retroceder unos metros, para poder tomar la rampa, con el peligro añadido de que hay una puerta peatonal de salida al garaje muy próxima. Esto no ocurre en el bloque B, donde el cajetín está más alejado de la rampa. Dado que la empresa ROYMA nos va a hacer presupuestos para mejorar las puertas del garaje B, se va a solicitar que cambie la ubicación de dicho cajetín, facilitando así la salida de los coches, sin tener que retroceder y evitando que se coloque en las inmediaciones de la puerta peatonal.

CAMBIO DIFUSORES DE PLASTICO DE LOS ASCENSORES

Tal y como se aprobó en la Junta de Gobierno de 31 de mayo de 2.010, se va a proceder a sustituir los difusores de plástico de los ascensores. OTIS nos ha informado que ha pedido el material y que cuando le llegue comenzará a sustituirlos. Se adjuntan dos fotos del estado actual de dichos difusores, aunque no muestran el estado real de como están, debido a la luz en la propia foto.

ERROR LIMPIEZA DE GARAJES - EXTERIORES

En la entrada de octubre, sobre la limpieza de exteriores, había un error, por falta de entendimiento con la empresa de limpieza. El error está en que la limpieza de garajes se alterna con una limpieza de los exteriores de uno de los bloques. Por lo que ahora la limpieza de garajes, no será mensual, si no que será bimensual. Para que no haya dudas se adjunta la lista de como se va a realizar dicha limpieza para este año 2.011.

Enero - Bloque A
Febrero - Garajes
Marzo - Bloque B
Abril - Garajes
Mayo - Bloque A
Junio - Garajes
Julio - Bloque B
Agosto - Garajes
Septiembre - Bloque A
Octubre - Garajes
Noviembre - Bloque B
Diciembre - Garajes

REPARACIÓN MOTOR CONTRA INCENDIOS BLOQUE B

Ya hace algún tiempo que este motor de gasoil falla puntualmente. En esta ocasión la reparación ha sido un tanto costosa. La empresa encargada de repararlo (Sermaez) casi ha terminado el trabajo, pero nos ha comentado que en el cuarto de bombas contra incendio de este bloque se acumula muchísima humedad (se adjunta fotos) y que sería muy recomendable, para evitar averías en estos motores, que se instalara un sistema de extracción de aire. Como teníamos motores de los antiguos de los pasillos de los trasteros y un programador que no se usaba, solo se trataba de poner los tubos e instalarlo todo. Aún no ha terminado la instalación. Falta la parte eléctrica, que creemos que se hará en breve y la instalación de unas rejillas especiales en la puerta del cuarto. Con el resultado se publicarán nuevas fotos. De las fotos que aquí se adjuntan, decir que tienen mucha menos humedad de la habitual, puesto que la empresa lleva días trabajando en el cuarto con la puerta abierta y con ello ha disminuido la humedad. Creemos que con esta pequeña inversión, las averías en los motores serán menos numerosas.

ACTA JUNTA GENERAL 15-11-2010

Nota: En el acta recibida por todos los vecinos, se encuentran los nombres que aquí se omiten.

RESOLUCION SOBRE EL CERRAMIENTO DE LA COMUNIDAD

El día 1 de diciembre se recibió la resolución del Ayuntamiento de Zaragoza, sobre nuestro cerramiento, que se expone a continuación. Según manifiesta dicha resolución, el recurso ha sido admitido, dado que existían las licencias preceptivas y las obras realizadas se ajustan a lo que se solicitó en las misma. Existe un plazo para recurrir esta resolución de dos meses, pero por el momento se ha retirado el acuerdo de Consejo de Gerencia en el que nos requerían la retirada del cerramiento. Desde aquí, felicitar al anterior presidente por su magnífica labor en este asunto, sin la cual, quizás el resultado no hubiese sido el mismo.

TOALLITAS HIGIENICAS WC

He leido en una revista un artículo, que aunque no puedo reproducir, por tener copyright, expongo en lineas generales su contenido dado el interés que creo que tiene para todos.

Las toallitas higiénicas para el baño, a pesar de decir en su envase, que pueden tirarse por el wc, se ha comprobado que están hechas de fibras textiles aglomeradas y no se disgregan en el agua, por lo que pueden atascarse en la tubería, en el momento en que existen codos o atascos incipientes. De hecho, los fontaneros comentan que últimamente, la inmensa mayoría de los atascos que se producen son debidos a estas toallitas.

No es la primera vez que esto mismo, ocurre en nuestra comunidad, por lo que rogamos que se abstengan de tirarlas por el wc, ya que ocasionan numerosos atascos.

NUEVO CARTEL SOBRE LIMPIEZA EN NUESTRA COMUNIDAD

En la última Junta de Gobierno celebrada el 20 de septiembre, la presidenta de escalera de Alejandro Casona 5, comentó que su patio no figuraba en la lista de tareas que la empresa de limpieza tiene en los tablones de anuncios de nuestros patios. Tras el estupor inicial , se comprobó que así era y se habló con la empresa para que incluyera dicho patio y ya puestos, para que hiciera una nueva lista (las antiguas casi no se veían). Las nuevas listas ya están en todos los tablones de anuncios de cada patio. Desde aquí agradecer a la vecina su comentario y rogar que TODOS estemos vigilantes de la limpieza de nuestro patio y de las zonas comunes y que ante cualquier queja, la pongamos en conocimiento del presidente de escalera, general, administrador o ante la propia empresa.

PINTADAS EN LOS PAVÉS DE CRISTAL DEL BLOQUE A

Recientemente han aparecido unas pintadas en todos los pavés (bloques de cristal), debajo de la pérgola, por su parte interior, en el bloque A. Por ser en la parte interior y porque figuran los nombres, creemos que son "chavales" de nuestra comunidad. Esperemos que no se repita.

LIMPIEZA DE EXTERIORES BLOQUE B

Aunque con retraso, se informa que, tras la fiestas del Pilar, se llevó a cabo la limpieza de exteriores del bloque B, con agua a presión. Ya estaba pactado así con la empresa de limpieza y vino muy bien, dados los "botellones" que durante las fiestas se realizaron en dichos porches. Este mes tocaba realizar el bloque A, pero dado que en el garaje del bloque B hubo una filtración, se desprendió el enlucido y los coches lo extendieron por una gran parte del garaje, se ha optado por realizar la limpieza de los dos garajes. En diciembre se realizará la limpieza de los exteriores del bloque A.
Este planteamiento de alternar limpieza de garajes, con los exteriores de cada bloque de forma mensual, ya fue comentado con la Junta de Gobierno saliente y con ello tratamos de mejorar la limpieza de exteriores, sin que en los garajes haya un gran perjuicio. Por ello, rogamos que, dado que la limpieza de garajes, ahora será trimestral, retiremos todos los vehículos, para permitir una mejor limpieza.

Se adjuntan fotos de como quedaron los exteriores y de como estaba el garaje del bloque B ,a causa de la filtración.

ROTURA TAPA DE ACOMETIDA

Ya ha sido repuesta la tapa de acometida de la entrada de Margarita Xirgú, 9, por la parte exterior del edificio.

RELOJES DE LOS EXTRACTORES DE LOS PASILLOS DE TRASTEROS

Aprovechando el cambio de hora, se han ajustado los relojes de los extractores de los pasillos de trasteros. Al hacerlo, se ha tenido en cuenta las dimensiones de cada tramo de pasillo, así como las horas de inicio y final para evitar que se enciendan simultáneamente varios, dado que consumen mucha energía eléctrica. También se ha tenido en cuenta, el que se aprovechen las horas centrales del día para no incrementar la humedad en los trasteros. Rogamos no toquen dichos relojes. Gracias.

CONVOCATORIA JUNTA GENERAL 15-11-10

Nota: En la convocatoria recibida por todos los vecinos, se encuentran los nombres que aquí se omiten.

FILTRACIÓN EN EL GARAJE BLOQUE B

Debido a las obras del antiguo restaurante chino, ha habido durante este fin de semana, una filtración en el garaje del bloque B. Ya se ha hablado con los dueños y arrendadores para que solucionen el problema. Desde aquí agradecerles su colaboración. Recordar a todos los vecinos (dueños o no) de pisos, locales, trasteros y garajes lo importante que desde nuestra administración se disponga de un teléfono operativo de contacto, para que en casos como este, se localice lo antes posible a los dueños y/o afectados.

ROTURA TAPA DE ACOMETIDA DE LUZ

Antes de las fiestas del Pilar algún vándalo rompió, de lo que parece, de una patada una tapa de acometida de la luz de Margarita Xirgú, 9. Se ha procedido a denunciar el hecho, para que el seguro de nuestra comunidad se haga cargo de la reposición de dicha tapa.

BOTELLON EN LOS PORCHES DE NUESTRA COMUNIDAD

Parece ser, que desde hace unos días, los jóvenes hacen botellón nocturno en los porches exteriores de nuestra comunidad. Todas las fotografías pertenecen al bloque B, aunque parece que por la iglesia evangélica también se practica. Se ha informado a la policía local, la cual, solo intervendría en caso de superar el nivel sonoro establecido, no por el botellón en si. INCREIBLE. Y más, teniendo en cuenta que el nivel sonoro ya es alto, dado que tenemos el interpeñas al lado.
Sugiero, que estas dos noches que quedan de fiestas, llamemos varios vecinos a la policía para ver, si ante varias llamadas por el mismo tema, pueden hacer algo.
Hoy lunes, se ha solicitado a la empresa de limpieza que proceda cuanto antes a la limpieza de los porches exteriores.

Fotografías del botellón del jueves noche


Fotografías del botellón del viernes noche

ACTA DE JUNTA DE GOBIERNO DE FECHA 20-09-2010

Nota: En el acta recibida por todos los vecinos, se encuentran los nombres que aquí se omiten. Así mismo, en ella se encuentra el escrito que se adjunta al acta presentado por un vecino y el balance de cuentas de Septiembre 2009 a Agosto de 2010.

NUEVOS CANALES DE TELEVISIÓN

Aunque con un poco de retraso, hoy se han realizado las modificaciones oportunas en nuestras antenas, para poder sintonizar los nuevos canales de televisión.

CONVOCATORIA JUNTA DE GOBIERNO 20-09-2010

NUEVOS CANALES DE TELEVISIÓN

Dada la reciente creación de nuevos canales de televisión por TDT, se ha solicitado al antenista que realice los ajustes necesarios para que todos los vecinos podamos sintonizarlos. A lo largo de esta semana, si no surge ningún inconveniente, estarán disponibles. Se anunciará su implantación aquí y en los portales.
Se incluye un enlace dónde se explica los canales que se pueden sintonizar, los grupos a los que pertenecen y su fecha de entrada en servicio, ya que algunos aún no emiten su programación.

http://noticias.lainformacion.com/arte-cultura-y-espectaculos/television/estos-son-los-31-canales-que-se-pueden-ver-en-tdt_PIMXAc3kpbeAkr4oPx9je6/

REPARACIÓN ACERA PÚBLICA

Hace unos días concluyeron las reparaciones de la acera pública, que se le notificaron al Ayuntamiento. Han puesto baldosas donde faltaban, se han reparado las salidas de los garajes y se han arreglado las baldosas que estaban levantadas en la zona del bar Txoquito.

MUEBLE DEL GARAJE B

Tras varios meses de intentos tanto amistosos, como legales, por fin la dueña del mueble que había en su plaza de garaje del bloque B, lo ha retirado. Tras todos los pasos que la comunidad, su administración y el seguro de la comunidad han tenido que dar para esta retirada solo cabe felicitarnos todos por no haber tenido que llegar a la celebración del juicio. Creemos que no habrá ningún gasto de defensa jurídica para nuestra comunidad, pero en todo caso se está hablando con la letrada para que las costas (si las hay) sean a cargo de la vecina que ha generado este asunto. Se adjunta una foto de la plaza vacía, como no lo ha estado en muchos años. Por cierto, por fin se ha podido realizar una limpieza de dicha plaza.

DESINFECCION

Hoy, día 5 de julio se ha llevado a cabo la desinfección anual de nuestra comunidad, como muestra el "Certificado de aplicación de biocidas" que se adjunta.

SENTENCIA JUICIO TERRAZA A. CASONA 9-11

Se ha perdido el juicio contra la terraza arriba mencionada. Según nos ha informado el abogado, nuestro perito no supo defender el informe que realizó y que ha llevado a desestimar nuestra demanda y absolver al dueño de dicha terraza. Dada la urgencia de la decisión, sobre si se recurría dicha sentencia, nuestro abogado nos ha informado que había muy pocas posibilidades de ganarla, por lo que no se ha interpuesto recurso alguno, dado que ello aumentaba mucho los gastos ocasionados por las costas. Se deberá realizar la obra de reparación tanto en la terraza, como en el piso afectado a cargo de la comunidad, además de pagar las costas judiciales, tal y como indica la sentencia. Se adjunta copia de la misma.